“整体转让？”
余则正稍稍一愣笑道：“我想晓城目前还找不出有这种实力，能买下县委县政府旧址的人吧？莫非……小周你有想法？”
晓城县委、县政府这次搬迁是连同家属区一起搬迁，旧址的建筑全是五十年代建设的仿苏式两层砖木结构的瓦房。楼房之间的间距相当之宽，简直就是一个个小花园。再加上原本就有的湖景花园、操场与停车场，整个县委、县政府旧址占地多达两百五十多亩。
晓城县委、县政府旧址最大的特点是，两个直立面的围墙之外都是晓城目前的毓华街道（北门与东门街），而弧形的背部则是环城马路，如果用于商业用途，周边都可改造成商业门面。
这么大面积的商业用地整体转让，晓城县委、县政府的各级领导之前连想都没想过。因为外地客商在不了解县委、县政府旧址的商业价值，不可能前来投资；即使调查清楚了它的价值，也会担心受到地方保护主义的打压，搞不好白白为人作嫁衣裳。而在县委县政府领导印象中，晓城本地人里根本找不出，能拿出整体转让的所需购买资金三成以上的老板。
单单以土地面积折算，县委、县政府旧址这种位置极佳的商业用地，每亩平均价格不低于二十万，两百五十亩至少就得五千万。县委、县政府那些房产虽旧，但都是上好青砖、上好圆木方檩构建而成；因为是政府机关用房常年都有修缮，即便不拆除也可继续使用十余年不出什么大问题，这些房产当然不能按土地价值折算。
周毓坦承道：“如果毓华建筑垫资开发这个项目，按当前晓城的工资水平，要想出售开发出的房产中的一半，大概都需要四、五年时间。从投资的角度上来说，选择这种回报率不高，而回收周期相当长的投资项目是完全失败的。所以，即使最终毓华建筑还是能获得相当部分的利润，也不是我所愿意介入的项目。但是，如果县委县政府愿意整体转让，那就是另一种属性的投资项目了。”
余则正疑问道：“县委、县政府旧址整体转让，至少需要五到六千万的房产转让金，小周你有这个购买力？”
其实整体转让并非县委县政府这些领导们所希望的，虽然整体转让能为晓城县委县政府提供一大笔非税财政收入，使晓城县财政支出宽裕许多；但就个人利益而言，领导们从中可占到的便宜就相当有限了。
而如果是县委、县政府为业主主导开发，即使项目最终的收益并不如整体转让，但领导们从各个环节获得的利益是整体转让无法比拟的。
周毓微笑说：“余书记你计算错了，购买方整体收购后，如果不能以所购房产抵押借贷；除了给付房产购置款之外，至少还要准备四、五千万左右的建设资金，才能保证整个项目的顺利开发。因为在新开发的房产建设没有达到一定程度之前，恐怕没有几位晓城商户愿意出钱，购买还不见影踪的商铺。而晓城信贷部门能提供的放贷额度有限，即便可以抵押借贷，恐怕也不会超过两千万，因此没有一亿以上的资金储备，旧址开发的项目恐怕会造成烂尾现象。而我这次在美国接手管理了一个投资基金，正好有大量资金可用，所以才对这个项目有投资开发的意愿。”
“小周你管理着美国的投资基金？”余则正满脸惊喜地问：“那么小周你能在晓城投资一些工业项目吗？我们可以为你划定一个开发区或工业园区。土地价格尽量优惠，提供与沿海城市相同的税费优惠。”
周毓呵呵轻笑说：“余书记，投资不是做慈善，晓城一无矿产资源，就是有也不会让私人投资开采；再则交通相对闭塞，无论原料还是产品的运输都是个大问题，除非是大脑不正常的投资商，又或者是慈善家才会选择在晓城投资工业项目。”
周毓的话让余则正无言以对，正尴尬地呵呵干笑间，赵一鸣领着传菜服务员进了观澜阁。
“余书记、周总，厨房刚刚有渔夫送来从泠江河现捕的鳜鱼，我让厨师挑了一条最肥美的鱼鳜清蒸，所以上菜迟了些，还请各位见谅。”
这番话不过是余则正将赵一鸣支使开后，掐准时机返回时惯常使用的掩饰之语，不过鲜美的鱼鳜倒是真的送了上来。
县委、县政府旧址项目虽然不久前才刚刚提上议事日程，县委各常委的意见已经基本达成了一致，那就是向银行借贷一部分，由承建商垫资一部分，开发出售这块晓城黄金商业用地。
余则正本来是想将这个项目交给周毓的毓华建筑来承建，这样一则是拉拢了与市长、市委书记关系亲密的周毓，又可通过与周毓协商的条件获得一部分利益；而李长城家显然在毓华建筑占有相当股份，他自是巴不得旧址改造项目落入毓华建筑手中承建，这样就协调了双方利益，其它的反对声音则完全可以忽略了。可是周毓无意接手垫资承建方案，却突然抛出整体收购县委、县政府旧址的方案，其中的利弊，余则正一时之间还没能考虑清楚，所以席间他也无意再提起这件事情。
一向以严肃表情见人的余则正缺乏幽默细胞，没有谈笑风生的本领，只是频频劝酒，或向询问周毓访美时是如何得到美国财团的重视，聘请他负责管理投资基金。
在拉斯维加斯赢钱的事迟早会传到余则耳中，周毓无心欺骗，只说这事涉及商业机密，到了适当的时候余书记自然可以知晓。
好在赵一鸣颇有几分吟风弄月的文人看家本领，建议行起了酒令，玉玲珑姐妹没玩过这个，虽然频频输酒，但却兴致高涨，这饭吃得倒不至于索然无味。
东北出生的玉玲珑姐妹本就酒量甚豪，现在又是先天体质，见姐妹俩屡败屡战，周毓倒也不担心她们喝醉。余则正与赵一鸣虽然赢多输少，但也分担了十之二三，正喝到脸红耳热之时，余刚领着何妍敲门进来了。
余刚开门见山地说：“爸，周毓，何老师已经接受了我的道歉，不过她坚持不要我给的压惊费；所以我带何老师来跟周毓你们亲自说明，不是我不愿意给付，而是她坚持不收。”
何妍面色平静地接话说：“余书记、周总监您们好，既然刚少已经诚心实意地道歉了，我又并没有受到什么实质上的损失，所以我选择原谅他的一时糊涂。但我如果收了这笔钱，被人知道了恐怕会说闲话；因为别人会认为刚少真把我怎么了，所以这钱我是一定不会收的。至于工作方面的安排也没有需要，我喜欢和孩子们在一起，又是才刚刚参加工作，没有做行政工作的经验和准备。”
“呵呵，小何是个明理识大体的好姑娘啊！”余则正赞扬了一句又大义凛然地说：“不过人犯了错就需要受到相应的惩罚，不然我们的政法机关不是就形同虚设了吗？小何你昨晚确实受到了惊吓，如果不是小周及时制止了余刚的混帐行为，你可能会受到一生难以抹平的伤害。所以小周对余刚的惩处意见我是赞同的，这笔钱既是给你惊的，也是我余则正向你赔礼的，子不教交之过嘛！小何你要是不愿意原谅我这个不称职的父亲，就不收这份代表我赔礼心意的钱；如果真正原谅了余刚的混帐行为，愿意接受我们父子的赔礼道歉，那就把它收下。小何你放心，这事除了在座的人之外绝对不会再有其它人知道。”
听了余则正的话，何妍有些无所适从地看看余则正，把救助的目光转向了周毓。
周毓稍作思索心里就跟明镜似的——余则正掏出这笔钱是相当的肉痛的，这年代一万块钱应该可以换个乡长的职位了！但是余刚昨晚的行为完全可以定性为强-奸未遂，不赔礼道歉实在说不过去。而机关幼儿园的编制隶属县政府管理，余则正倘若将手伸到政府机关把何妍非正常地提拔，势必会引起李长城那只老狐狸的疑心；一旦让李长城得知此事，余则正又多了一样把柄被他掌握。因此，余则正的意思是与其被政敌获得攻击理由，还不如现在用钱把问题摆平。
想到这里周毓直视何妍剪水般的双眸说：“何妍你就收下吧，不然余刚对这次的教训记忆不会深刻。然后给余书记敬两杯酒，以示对这位严父的尊重，和表达你真心宽容了余刚的过失。”
喝多了两杯的玉珑没心没肺地说：“赔一万块压惊费这么点小钱，本就是对余刚那种混帐行为的宽宏了，何妍你放心收下就是，要是有人说闲话，不是还有周总监佐证嘛！”
余则正语速极快地接道：“就是、就是，小何你要是不收，我这张老脸也就没地方放了。”
被逼到别无选择的境地，何妍只能按周毓的意思给自己倒了杯酒，举向余则正说：“余书记公正严明，令人敬仰，何妍敬余书记！”
“咳、咳、咳……”
一杯酒还没下肚，何妍被呛得咳嗽连连，小脸通红，连泪珠儿都快掉落下来，带着哭音说：“对不起、对不起，我从来没喝过这么辣的酒！”
“呵呵……”余则正善意地轻笑着说：“没关系的，小何快坐下来吃口菜，压压酒。不会喝，就别再敬酒了，你了心意我领了。”
见气氛和谐起来，赵一鸣也招呼余刚就座，余则正对儿子视若无睹，权当余刚昨晚侵犯何妍之事就此揭过，‘关心’地向何妍询问她在机关幼儿园的工作情况。
然而，此事果真就如此轻易揭过了么？
